- Кредит під будівництво приватного будинку
- Кредит на будівництво будинку під материнський капітал
- Умови отримання кредиту на будівництво будинку
- У яких банках можна взяти кредит на будівництво будинку
- Під материнський капітал
Людей бажаючих побудувати будинок за визначенням завжди більше ніж тих, хто може собі це дозволити. Однак з появою можливості взяти іпотечний кредит на будівництво будинку, котеджу, дачі, набагато більше бажаючих змогли поповнити ряди щасливих домовласників. Отримати такий кредит сьогодні можна в двох десятках банків, при цьому в чотирьох з них допускається використання материнського капіталу.
Кредит під будівництво приватного будинку
Кредит на будівництво приватного будинку - це іпотечний (цільової довгостроковий) кредит. Попит на такий банківський продукт сьогодні досить великий. Причин на те дві, перше - побудувати будинок в кредит часто вигідніше, ніж купити квартиру або кімнату в межах міста, а друге - будівництво житла власними руками дає можливість створення індивідуального планування, дизайну.
Головна особливість такого виду іпотеки в тому, що банку в заставу передається земельна ділянка, на якій планується будівництво житла. Якщо на ділянці знаходиться недобудований об'єкт, він також передається банку в якості застави. У підсумку до завершення будівництва в якості забезпечення повернення кредиту банк має ділянку з не доведеним до свого логічного кінця об'єктом. Однак таке заставне майно, в разі якщо позичальник перестане виконувати свої кредитні зобов'язання, не в змозі буде в повній мірі відшкодувати кредитної організації понесені збитки. З чого можна зробити висновок, що видача кредиту на таких умовах для кредиторів - великий ризик. В результаті банки, страхуючись, завищують процентну ставку по кредиту, але лише рівно до тих пір, поки в заставу не буде переданий добудований будинок. Втім, якщо позичальник на час будівництва надасть в заставу інше майно (або поручителів), банк залишить процентну ставку без змін.
Кредит на будівництво будинку під материнський капітал
Іпотека з використанням материнського капіталу - це спеціальні банківські програми, розраховані на надання позичальникам можливості внести частину початкового внеску або виплатити основну частину боргу і відсотків по ньому за державним грантом. У 2015 році сума материнського капіталу становить 453 026 рублів. Кредит на будівництво будинку під материнський капітал сьогодні пропонують взяти чотири банки: Россельхозбанк, Татсоцбанк, Металлінвестбанк, Челябінвестбанк (банки та їх продукти представлені нижче).
Умови отримання кредиту на будівництво будинку
Кредити під будівництво житлових будинків банки зазвичай надають на наступних умовах:
- вік позичальника 21-65 років (на момент погашення кредиту);
- наявність у позичальника постійного місця роботи, стажу на останньому місці роботи від 6 місяців при загальному трудовому стажі від 1 року;
- забезпечення по кредиту - це ділянка (повинен знаходитися у власності позичальника) на якому передбачається будівництво будинку, або інші об'єкти нерухомості, що є у власності позичальника: будинок із земельною ділянкою, квартира тощо;
- обов'язкове страхування предмета застави (не стосується земельних ділянок).
У яких банках можна взяти кредит на будівництво будинку
Іпотечний кредит під будівництво приватного будинку можна взяти в наступних банках:
назва банку проц. ставка макс. сума кредиту, рублі хв. внесок макс. термін кредиту Ніко-Банк 7% до 1 200 000 н / д до 7 років Сбербанк 13-14% до 85% від вартості застави 15% до 30 років Газбанк 15% до 70% від вартості застави н / д до 5 років Банк « Дельтакредит »від 15,75% н / д 50% до 25 років АКІБАНК 16-17% н / д 15% до 10 років Россельхозбанк 17-19% до 20 000 000 15% до 25 років Банк СГБ 17,25-27, 75% до 50% від вартості застави н / д до 25 років Локо-Банк від 17,25% до 15 000 000 40% до 15 років ЮніКредит Банк 18-19,5% до 30 000 000 - до 30 років Металлінвестбанк 18, 5% -19,5% до 500 000 20% до 25 років Запсибкомбанк 19% н / д н / д до 20 років Почтобанк 20-21% до 75 000 000 - до 3 років Татсоцбанк 20-23% н / д 40% до 10 років Банк «Санкт-Петербург» 20,75-21% до 12 000 000 - до 15 років Джей енд Ті Банк 23% до 30 000 000 - до 3 років Сітібанк 23-31% до 1 500 000 н / д до 5 років
Під материнський капітал
Банки, в яких можна взяти кредит на будівництво приватного заміського будинку під материнський капітал:
Татсоцбанк 15% не обмежена - до 6 міс. Россельхозбанк 17-19% до 20 000 000 - до 25 років Металлінвестбанк 18,5% -19,5% до 500 000 20% до 25 років Челябінвестбанк 22-33% до 453 000 10% до 6 міс.
тире - немає / не потрібно
н / д - немає даних