Відшкодування відсотків за іпотечним кредитом: 3 способи

  1. Спосіб № 1 - Дострокове погашення боргу
  2. Спосіб № 2 - За рахунок роботодавця
  3. Спосіб № 3 - Використання податкового вирахування

Іпотечний кредит на купівлю житла передбачає, як погашення основного боргу, так і виплату відсотків банку за надання грошових коштів на таку покупку Іпотечний кредит на купівлю житла передбачає, як погашення основного боргу, так і виплату відсотків банку за надання грошових коштів на таку покупку. У законодавстві РФ можна відшукати різні лазівки і нюанси, знаючи які, можна повернути собі частину суми від виплачених відсотків по іпотеці.

Існує 3 способи, для того щоб здійснити повернення відсотків по кредиту іпотеки:

  • дострокове погашення боргу;
  • за рахунок роботодавця;
  • використання податкового вирахування.

Спосіб № 1 - Дострокове погашення боргу

Якщо Ви достроково і повністю погашаєте борг банку по іпотечному кредиту, то в деяких випадках Ви можете повернути собі частину суми від виплачених відсотків. Як це діє на практиці, буде наочніше з прикладу.

наприклад,

Ви взяли кредит в банку і купили будинок вартістю в 1 000 000 рублів. Відсотки, які Ви повинні будите повернути банку, складуть 575 000 рублей за весь період, на який Ви берете кредит. За перший рік Ви виплачуєте банку відсотків на суму 97 000 рублей. А по закінченню першого року погашаєте борг достроково і повністю.

Якщо порахувати, то 97 тис. Від 575 тис. - це 16,86%. А повинні Ви були заплатити лише десяту частину. Різниця: 16,86 - 10 = 6,86%. А тепер порахуйте 6,86 від загальної суми процентів. Ця цифра буде - 39 445 тис. Рублів. Саме таку суму банк повинен Вам повернути за переплачений надлишок за відсотками.

Спосіб № 2 - За рахунок роботодавця

Відповідно до закону роботодавець має право відшкодувати працівникові сплачені   відсотки   за іпотечним кредитом Відповідно до закону роботодавець має право відшкодувати працівникові сплачені відсотки за іпотечним кредитом. Але є умова: ця сума не повинна перевищувати 3% від фонду оплати праці. Для цього керівник видає наказ, після чого працівникові відшкодовуються гроші за сплаченими відсотками.

наприклад,

Якщо фонд оплати праці підприємства за березень становить 500 тис. Руб., То розмір можливої ​​компенсації грошових коштів працівникові Сидорову К.С. буде 15 тис. руб. (Це 3% від 500 тис. Руб.). Саме цю суму підприємство зможе відшкодувати Сидорову К. С. в березні за сплачені відсотки по іпотеці.

Якщо у Сидорова К.С. витрати для погашення відсотків по іпотеці будуть перевищувати цю суму (припустимо, що йому потрібно заплатити 20 тис. руб.), то з суми, що залишилася він має право повернути ще 13% з державної скарбниці. Детальніше про це описано нижче.

Спосіб № 3 - Використання податкового вирахування

Відшкодувати відсотки за іпотечним кредитом, використовуючи податкові відрахування, можуть всі, хто офіційно працевлаштований і щомісяця платить прибутковий податок державі. Купуючи квартиру, будинок або земельну ділянку, Ви можете повернути собі суму до 13% від вартості покупки, а також 13% від сплачених іпотечних відсотків.

Максимальна сума, яку Ви зможете повернути собі з сплачені іпотечні відсотків, становить 390 тис. Руб. Це пов'язано з тим, що відрахування за відсотками обмежений сумою в 3 млн. Руб. Держава щороку одноразово буде виплачувати Вам ці гроші, поки не поверне всю суму.