- Загальна площа житлового будинку, що в неї входить
- Загальна площа і житлова площа: в чому різниця?
- Кілька слів про документи
Загальна житлова площа розраховується наступним чином: складаються площі кімнат і підсобних приміщень. Підсобними приміщеннями вважаються ванні кімнати, туалети, комори, вбудовані шафи, коридори, а також сходи, що знаходиться в будинку. Поняття житлової площі в законі і на практиці практично не використовується і носить більше теоретичний, ніж прикладний характер.
Загальна площа житлового будинку, що в неї входить
Загальна площа житлового будинку включає в себе площі наступних елементів:
- кімнати;
- туалет;
- ванна;
- коридори;
- кухня;
- Вбудована шафа;
- Комора.
Відзначимо, що до 2005 року в загальну площу включалися балкони, лоджії, веранди і тераси, в даний час це положення інструкції не діє. Якщо мова йде про багатоквартирному будинку, то його загальна площа дорівнює сумі загальних площ всіх квартир.
Загальна площа і житлова площа: в чому різниця?
З наведених вище порядків розрахунку стає зрозуміло, що загальна площа і житлова площа відрізняються один від одного на суму площ наступних частин будинку:
- тамбури,
- холодні комори,
Загальна площа житлового будинку нужнадля того, щоб при постановці на чергу на поліпшення житлових умов визначити, більше або менше норми доводиться на 1 людину. Для цього загальна площа ділиться на кількість проживаючих людей.
Також загальна площа потрібна при підрахунку комунальних послуг, єдиний виняток становить опалення, адже в такому випадку береться опалювальна площа.
Загальна житлова площа потрібна тільки для того, щоб оцінити (наприклад, при покупці житла ) Чи вистачить вам життєвого простору. Наприклад, в приватному будинку може бути величезний тамбур, який враховується при підрахунку загальної площі, хоча в кожному конкретному випадку для ухвалення рішення про покупку житла треба керуватися не тільки документами, але і оглянути майбутнє житло.
Люди часто плутають такі поняття, як загальна площа і житлова площа, головне, керуватися документами при визначенні площі, однак, якщо вам потрібно знати розмір площі для конкретних цілей, не зайвим буде консультація юриста , Який, знаючи правові особливості того чи іншого питання, допоможе вам не тільки словом, а й ділом.
Кілька слів про документи
У зв'язку з тим, що від площі залежить розмір комунальних послуг, треба, щоб площа в документах відповідала дійсності. Іноді для цього потрібно замовляти новий технічний паспорт на житлове приміщення. На підставі даних, що містяться в ньому, складається кадастровий паспорт, а відомості з нього вказуються в свідоцтві про власність.
Отримавши новий техпаспорт з іншими даними про площу квартири або будинку, потрібно буде повідомити про це у всі інстанції, що займаються цим питанням. Підготувати відповідні листи вам допоможе юрист , Послуги якого окупляться через деякий час за рахунок зменшення комунальних платежів , Якщо загальна площа була неправильно порахована і плата стягувалася з площі більшій, ніж реальна.
Загальна площа і житлова площа: в чому різниця?
