- вступні
- членські
- Цільові
- Страхові
- додаткові
- Чи можливо повернути при виході з організації?
- Резервний фонд
товариство створюється з метою спільного вирішення житлових проблем (ремонт та інше). Оскільки воно не є комерційним або державним, тому кошти на вирішення житлових проблем збираються шляхом внесків.
Відповідно до законів Жіліщнго Кодексу Російської Федерації всі члени суспільства повинні сплачувати різні збори, розмір і мета яких заздалегідь обговорюється членами організації і записані в Статуті.
У разі несплати різних вкладів, передбачених статутом , Її учасники несуть адміністративну відповідальність і повинні виплатити штраф, що становить 0,5% від суми вкладу за кожен прострочений день.
Про те, як зареєструвати ТСЖ на державну виконавчу службу ЖКГ, дізнайтеся з нашій статті .
вступні
Даний вклад вноситься тільки один раз - при вступі.
Він спрямований на покриття витрат діяльності компанії, пов'язані зі створенням і реєстрацією.
Вступний збір покриває вже доконаний витрати. Майбутні витрати вклад не покриває. Вже пройшли витрати по поліпшенню якості житла вступне вкладення не покриває.
зразок заяви на вступ в ТСЖ, а також зразок договору з власниками на обслуговування ви можете скачати на нашому сайті.
членські
Членські внески покривають витрати на:
Про те, як формується зарплата голови, читайте в нашій статті .
Суб'єкт, до якого перейшло право власності житлового / нежитлового приміщення, що знаходиться в комплексі приміщень товариства, стає членом ТСЖ з моменту отримання права власності на приміщення. Членські внески стягуються з нового члена організації відразу після його вступу.
Членські внески є основним джерелом доходів організації, однак розмір їх повинен бути незначним в порівнянні з іншими вкладами, щоб забезпечити регулярність їх внесення.
Про обов'язки керуючого ТСЖ читайте в нашій статті .
Цільові
Цільові збори не є регулярними, оскільки не покривають витрати організації на постійні потреби. Обов'язок сплати (і розмір) цільового внеску виникає в разі необхідності проведення будь-яких ремонтних робіт приміщень зокрема або комплексу приміщень в цілому.
Розмір цільового внеску визначається пропорційно належній кожному члену суспільства частці в спільному майні, виходячи із загальної суми витрат, з урахуванням доходів організації та субсидій держави.
Цільові внески покривають витрати на:
- зміст загальних приміщень;
- придбання нового обладнання загального користування;
- поточний ремонт загальних приміщень;
- капітальний ремонт загальних приміщень;
Цільові вклади не покривають витрати на реставрацію приміщень або всього комплексу в цілому.
Дізнайтеся на нашому сайті про те, як поскаржитися на роботу товариства або вийти з нього. Читайте також про причини банкрутства .
Страхові
Страхові внески є обов'язковими для кожного члена організації, розподіляються рівномірно між членами організації і складають:
- 22% - Пенсійний фонд;
- 2,9% - Фонд соціального страхування;
- 5,1% - Федеральний фонд обов'язкового медичного страхування.
Регулярність грошових зборів описана в Статуті. Зазвичай страховий внесок стягується кожен квартал.
Про те, як вести бухгалтерський облік на УНС, ви можете дізнатися з нашій статті . Зразок кошторису доходів і витрат організації можна скачати тут .
додаткові
Відповідно до Житлового Кодексу Російської Федерації додаткові збори справляються один раз в разі виявлення збитків організації. У разі, якщо фінансова ситуація суспільства знову збиткова, члени організації знову роблять додаткові внески.
Додаткові вкладення учасниками організації вносяться тільки після того, як був використаний весь фінансовий резерв. Після дозволу фінансових труднощів необхідно якомога швидше відновити резервний фонд.
Розмір додаткового збору залежить від суми, необхідної для покриття збитків і від способу розподілу всієї суми збитків між учасниками відповідно до Статуту:
- однаковий для всіх членів;
- пропорційно розміру належить приміщення;
- інші критерії (вказуються в Статуті).
Про порядок внесення комунальних платежів читайте в нашій статті .
Чи можливо повернути при виході з організації?
Грошові внески членів організації не повертаються, навіть якщо людина покинула Товариство.
Після виходу людини з організації з нього знімається обов'язок платити різні збори, але внесені раніше вклади (в тому числі і вступний) не повертаються.
про зміни в Законі про ТСЖ, а також про те, в яких випадках проводиться перевірка контролюючими органами , Можете дізнатися на нашому сайті.
Резервний фонд
Це спеціальний фінансовий резерв, створення якого регламентується в Статуті і розмір і регулярність грошових зборів з кожної людини визначається на зборах членів організації і закріплюється в Статуті.
Створення даного фонду є обов'язковим, оскільки він забезпечує можливість своєчасно фінансувати всі необхідні роботи по профілактиці і поліпшення житлових умов.
При цьому фонд має бути створений відразу або протягом нетривалого часу після створення самого суспільства, щоб непередбачені обставини не поставили керівництво організації в неприємне становище.
Цілі створення:
- Забезпечення фінансових умов для реалізації всіх поставлених завдань.
Забезпечення фінансових умов для реалізації заздалегідь непродуманих завдань, які в даний момент часу важливі для Товариства. - Забезпечення резерву для покриття заздалегідь непередбачених витрат:
- надзвичайні ситуації та їх наслідки;
- зростання тарифів;
- надмірне споживання комунальних ресурсів внаслідок надзвичайних ситуацій.
Про те, чи має право ТСЖ відключати світло або воду боржникам за комунальні послуги, ви можете дізнатися з нашій статті .
Способи поповнення:
- відсоток від інших внесків членами Товариства;
- доходи від господарської діяльності;
- доходи від тимчасово вільних коштів;
- економія витрат;
- надходження сум в якості заборгованості членами Товариства;
- надходження коштів в результаті стягнення штрафів;
- добровільні та / або встановлені Статутом Товариства внески;
- кошти спонсорів.
Резервний фонд організації є таким же офіційним і «білим» способом доходу організації, як і «основний» фонд, який поповнюється звичайними і додатковими внесками, тому про всі поповненнях необхідно повідомляти органи місцевої влади.
Товариство власників житла, будучи некомерційної і недержавною організацією, вирішує питання, пов'язані зі станом і відновленням загального житлового майна.
Кошти на ремонт та інші роботи збираються членами Товариства у вигляді внесків різних типів.
Можлива так само реставрація житлових приміщень на кошти громади, що збираються окремо від загальних зборів на ремонт.
Існуючий резервний фонд Товариства забезпечує реалізацію всіх задуманих Товариством планів, незважаючи на можливі непередбачені проблеми.
Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту і натисніть Ctrl + Enter.
Чи можливо повернути при виході з організації?
