Цена это еще не все - дополнительные комиссии при покупке квартиры

  1. НДС
  2. Нотариальные сборы при покупке квартиры
  3. Максимальные ставки
  4. Расходы на выписку
  5. Нотариальные сборы при покупке квартиры на вторичном рынке
  6. Судебные сборы

В поисках новых четырех углов и лучшего варианта кредитования мы часто забываем, что покупка квартиры у застройщика также подразумевает ряд дополнительных сборов. Какие расходы должны быть подготовлены при планировании бюджета?

Дополнительные сборы при покупке квартиры у застройщика включают, прежде всего, расходы на подготовку необходимой документации. Готовлюсь к покупке четырех новых углов, кроме того расчеты по кредиту Итак, давайте учтем стоимость нотариальной работы. Не забудьте про налоговые и судебные сборы.

На какие суммы нужно будет помнить, что дополнительные расходы не станут неприятным сюрпризом?

НДС

Чтобы рассчитать дополнительные сборы при покупке квартиры у застройщика, давайте начнем с бремени, которое будет для нас наименее серьезным, то есть с НДС, включенным в цену продажи.

Покупка новой квартиры или дома напрямую от застройщика облагается налогом по сниженной ставке 8%. Для этого, согласно предположениям программы социального жилья, размер наших новых помещений, однако, не может превышать 150 кв. для квартир и квартир или 300 кв. для дома на одну семью ,

Цена, установленная разработчиком, является ценой брутто, поэтому она уже включает налоговую ставку. При планировании бюджета стоит помнить (и внимательно следить за тем, чтобы инвестор соблазнил вас низкими ценами нетто) - хотя, как покупатель, вы не почувствуете его вес, как в случае дополнительных дополнительных сборов.

Нотариальные сборы при покупке квартиры

Покупка квартиры - это сделка, которая требует нотариального акта. Дополнительные сборы на покупка квартиры От застройщика поэтому связаны прежде всего с зарплатой нотариуса.

Максимальные ставки

Ставки рассчитаны на основании Постановления министра юстиции от 28 июня 2004 года. Расходы на работу нотариуса связаны с ценой, по которой мы покупаем квартиру - чем выше, тем больше вам придется заплатить.

Максимальные ставки:

  • по цене покупки квартиры до 3000 злотых Злотых - 100;
  • более 3 тысяч до 10 000 PLN - 100 злотых + 3% от суммы, превышающей 3000 злотых zł;
  • более 10000 до 30000 310 злотых - + 2% от избытка свыше 10 000 злотых zł;
  • более 30000 до 60000 710 злотых + 1% от избытка свыше 30 000 злотых zł;
  • более 60 000 До 1 млн. Зл. - 1010 зл. + 0,4% от профицита свыше 60 тыс. Зл. zł;
  • свыше 1 млн. зл. до 2 млн. зл. - 4 770 зл. + 0,2% от профицита свыше 1 000 000 зл .;
  • свыше 2 млн. зл. - 6 770 зл. + 0,25% от профицита свыше 2 млн. зл., но не более 10 000 зл. В случае действий, совершаемых между лицами, включенными в первую налоговую группу, по смыслу положений Закона от 28 июля 1983 года о налоге на наследство и дарение, не более 7500 злотых.

Подготовка нотариальных актов, документирующих необходимые формальности, связанные с покупкой квартиры (и, следовательно, соглашение о разработке ), однако, подлежит 50% ставке. В случае передачи права собственности покупатель оплачивает все сборы. За работу нотариуса в этой области мы заплатим максимум половину суммы, указанной выше.

Расходы на выписку

Помимо самих нотариальных актов, их выписки также будут необходимы. Максимальная ставка за их подготовку составляет 6 злотых за страницу.

Нотариальные сборы при покупке квартиры на вторичном рынке

В случае покупки квартиры на вторичном рынке, мы должны подготовиться к уплате налога по гражданско-правовым сделкам - в размере 2% от покупной цены. В случае уступки квартиры без передачи права собственности, 1% налога подлежит уплате.

Также стоит знать, что если вы покупаете квартиру на вторичном рынке, предварительный договор может быть гражданским, то мы не несем нотариальные расходы

Судебные сборы

Дополнительные сборы при покупке квартиры от застройщика также связаны с с необходимостью настроить земельный и ипотечный регистр и запись о недвижимости. Судебные сборы фиксированы, а их размер указан в Законе о судебных расходах по гражданским делам.

Какие расходы нам придется нести?

  • 60 злотых - за создание земельного и ипотечного реестра,
  • 200 злотых - за внесение права собственности в земельный и ипотечный регистр,
  • до 100 злотых - если мы приобретаем долю в недвижимости (плата пропорциональна сумме участия),
  • 150 злотых - за внесение в земельный и ипотечный регистр претензии по договору девелопмента,
  • 75 зл - за удаление претензии после заключения договора купли-продажи.

Если мы купим нашу новую квартиру в кредит, мы также оплатим въезд по ипотеке (200 злотых) и налог на гражданско-правовые операции (19 злотых).

Какие расходы должны быть подготовлены при планировании бюджета?
На какие суммы нужно будет помнить, что дополнительные расходы не станут неприятным сюрпризом?
Какие расходы нам придется нести?